Zbog uvođenja Zakona o upravljanju i održavanju zgrada svakodnevno dobijemo više upita vezanih za mogućnosti ugradnje klima uređaja.
U nastavku saznajte više o detaljima Zakona i mogućnostima ugradnje.
Prva važna stvar je da višestambena zgrada koju Zakon obuhvaća definira se kao zgrada namijenjena stanovanju, a sastoji se od najmanje četiri stana.
Dakle, zgrade sa tri ili manje stanova, kao i poslovne zgrade, nisu obuhvaćene ovim Zakonom.
Nadalje, ulično pročelje se definira kao pročelje višestambene zgrade koje je okrenuto prema ulici i/ili trgu.
U novinama i svakodnevnim razgovorima ovo se tumači na različite načine pa se pod pročeljem spominju i strane zgrade koje nisu okrenute prema ulici ,ali su vidljive s ulice.
Konkretno, Zakon propisuje kakve uređaje nije moguće postaviti na pročelje u članku 20. stavak 4 i 5:
(4) Na uličnim pročeljima izgrađenih zgrada ne smiju se postavljati uređaji za hlađenje, grijanje, obnovljive izvore energije te antenski sustavi, kao ni cijevi, kabeli i pribor za te uređaje.
(5) Iznimno od stavka 4. ovoga članka, navedeni uređaji mogu se postaviti na balkone, lođe ili terase na način da nisu direktno vidljivi s javne površine.
Korisnici se često suočavaju s nedosljednom primjenom Zakona, što stvara dodatne probleme.
Zato, prije odluke oko ugradnje klima uređaja, preporučamo da se konzultirate sa nadležnim komunalnim redarom i po mogućnosti dobijete pismenu suglasnost za ugradnju klima uređaja ukoliko se radi o pročelju.
Za stanove koji nemaju mogućnost ugradnje klima uređaja na balkon ili na neku stranu zgrade koja se ne ubraja u pročelje postoji nekoliko opcija:
- Ugradnja vanjske jedinice na krov zgrade koristeći stubište ili neki drugi zajednički prostor za postavljanje cijevi
- Ugradnja klima uređaja bez vanjske jedinice
- Ugradnja vanjske jedinice na mjesto prozora ukoliko je to moguće sakriti griljama i pritom osigurati dovoljnu količinu zraka
Svakako, najjednostavnija opcija je ugradnja klima uređaja bez vanjske jedinice.
Pritom treba biti oprezan kod odabira budući da takvi uređaji neprovjerenih proizvođača mogu stvarati iznimno neugodnu buku u radu.
Za pomoć oko odabira svakako nam se obratite!
